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  • 我家兩個兒子,現在一個戶口本上,想把戶口分開,沒有兩個宅基證能分嗎?

    admin 13 0

    這個問題恰是筆者工作的內容之一,筆者所在地是實行了土地使用證、房屋產權證二者合一進行不動產登記的地區,現就二證合一地區的處理情況作如下答復,本答復的核心內容是:

    只要準備分戶的人員和房屋符合基本的條件,可以先分房再分戶。

    第一,分房的人員應具備的基本條件。準備要分出去單獨成戶的人員,首先要年滿18周歲,這是最最基本的條件,表示已經成人了;其次要具有一定的經濟能力和生活獨立能力,意思是基本能自己討生活過日子。在實際的操作中,對具有一定的經濟能力和生活獨立能力難以把握,不好界定,主要還是看是否年滿18周歲沒有。具體到提問中來說,只要有一個兒子已年滿18周歲了,就基本具備了分房分戶的第一個條件。

    我家兩個兒子,現在一個戶口本上,想把戶口分開,沒有兩個宅基證能分嗎? 問答

    第二,分開的農房應具備的基本條件。準備要分出去的房屋應具有相對獨立的使用功能,哪怕是一間房,但至少要有門相對獨立可以居住。只劃分一間房屋的一部分或明顯不具備居住功能的簡易房屋給準備分出去的人,就不符合農房分開的基本條件。就提問中的情況而言,是很容易達到基本條件的,一般說來劃分出房屋主體的一部分基本就能實現,至少有兩間相對獨立的房間應該是絕大部分家庭都具備的。在筆者的實際操作中,真還難以遇到全家只有一間房的情況,即使有大多也是單身漢或五保戶。

    第三,同時具備上列兩個條件后就可申請分房。首先要按當地國土所提供的申請書式樣遞交分房申請,經當地國土所對欲分的房屋情況進行調查核實同意分房后,及時提交分房協議、戶口本、原房屋產權證等相關證件。這里面最基礎的材料是分房協議,須在一家人共同協商的基礎上按要求訂立。最后由當地國土所根據分房協議在重新測繪的基礎上完成不動產登記,新發放的登記證就分別記載了重新劃分后的宅基地及房屋的情況。

    第四,完成分房后按程序進行分戶。原來的政策是國土和公安兩家互為鉗制,國土要求是先分戶后分房,公安要求的是先分房后分戶,辦理困難?,F在已變成國土先分房、公安后分戶。只需向當地派出所提供新戶主的房屋產權證、身份證、戶口本及復印件、村委會證明、個人申請等就可。

    綜上所述,要將子女的戶口分開,子女首先得年滿18周歲,且能分出相對獨立的房間,然后再按先分房、后分戶的程序按要求辦理即可。

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    (本文圖片來自于網絡)


    這位網友好!對所問我有以下看法歡迎與眾友交流。

    一,我認為分戶與宅基證是兩個問題,分戶由公安戶政部門管理,宅基則由村鎮國土管理部門管轄,各有具體法規操做規定。

    二,現一實際問題是農民要一處宅地困難重重,有人,沒地兒,這點各地農村十分普遍。

    人多地少問題十分突出。

    三,所問分戶與要宅基,個別地方有“捆綁”做法,即戶政機關對有人申請分戶,先問是否有宅基,我認為,只要申請人提出分戶訴求,符合條件應予辦理。

    戶政部門向當事要宅基證行為似乎與法無據,不符合道理,情理。

    由上簡析:分戶要宅基(證)的做法與現行法律法規精神不符。

    對所問,我認為先分戶,關于宅基問題可另行與所在村鎮協商。

    另外,宅基問題,凡本村村民可可依法流轉使用權,具體怎么操做要視當地實際情形了。


    五妹侃農事 |分戶與宅基地的問題。


    之前也解答過一篇有關分戶分宅的問題,從和網友之間的交流了解到,其中有的人是分戶了但申請宅基地申請不下來,有的人可以申情宅基地但沒有辦法分戶,還有的人即分不了戶也申請不了宅基地。甚至還有的人說憑什么農村就是一戶一宅,而城里卻隨便買房等等種種困惑都有,那么今天就趁著這個問題徹底來跟大家解答一下有關分戶分宅的問題并舉例說明。

    村民一戶一宅

    國家土地管理法早已明文規定一戶一宅。大家可以從下面圖片中詳細的了解“一戶一宅”之外,而且也要明白你把你自己農村的房子賣了或者出租了,也是不可以再申請宅基地的。

    兩個兒子因在一個戶口本上,沒有兩處宅基地能分戶嗎?

    其實從一戶一宅久能明白,兄弟之間沒有分戶,依然在父親的戶口本上,那就屬于一戶,既然是一戶,再加上原本有宅基地,那肯定是是沒有辦法申請宅基地的。但很多人跟我說,派出所就是不跟他們分戶,原因就是沒有多處宅基地。是不是很氣憤,這不相矛盾嗎。其實農民心里在乎的不是這其中的矛盾,在乎的是自己想要分戶不能分,申請宅基地申請不下來。老婆遷戶口到老公名下卻不是村里人等等一些重要的問題。

    為什么這么多年過去了,這些問題一直存在,我覺得應該是以下二點:

    1,對政策不是很了解,一般都是道聽途說,自己不需要的時候也不關心下,非要等到緊要關頭才著急忙慌的找這個部門找那個部門,時間過去了幾天,就覺得不給辦。在農村經常聽到隔壁村某某某誰家的孩子前段時間也分戶了,我家跟他們家情況差不多,為什么我就不可以。

    2,辦事效率慢,一方面是人員工作效率慢,另一方面可能是設備落后或者是流程審核慢,畢竟在農村,一層層的審核也是需要花時間的,也不可能天天往上面跑,肯定是堆積到一定的量再把材料向上送。還有一個很重要的原因就是:在哪里都有辦事滾皮球的人,實在是不得已才才愿意把這個工作給做好。

    我要申請個宅基地建房,有人說那我得有獨立的戶口,但是我要去辦理獨立戶口分戶的時候,又有人告訴我必須得自己有房產才行,到底是先開戶還是先申請宅基地?

    首先,申請宅基地是需要年滿18歲,并且有能力承擔責任,而且家里的宅基地面積已經達到了可以再想村委會申請的標準的時候是可以,大家有空的時候可以詳細的了解一下根據人口來決定宅基地的面積范圍。

    其次,先向村委會申請宅基地,然后一層層的想上級有關部門審批,審核通過才會下來,當然這需要一定的時間,至于多少時間就說不準了。不過建議還是提前造作準備。

    再次,宅基地申請下來之后,在去派出所分戶,沒有宅基地,派出所沒有辦法把這個戶落在哪里。

    其他情況

    1,有的人雖然戶口一直在農村,但是在外地或者縣城已經買房了。倘若你要再申請宅基地蓋房的話,有的地方是不批準的,每個地方規定不能說都一樣,所以一定要結合當地的規定標準。

    2,丈夫是農村戶口,妻子是城鎮戶口,把妻子的戶口也遷到農村里。按道理來說嫁雞隨雞嫁狗隨狗,遷過來應該沒問題。但是現在弄農村戶口也不是很容易的。

    3,有的家庭三代人都在一個戶口本上,卻沒有辦法分戶,申請宅基地。其實可能宅基地夠大,這樣的情況申請宅基地是沒有用的。

    4,讀大學的時候就把戶口遷出去了,畢業之后就只能遷到鎮上,還是屬于城鎮戶口,想要遷回農村,那肯定是有一定的難度和機遇了。

    好的,今天就講到這里,若有補充的地方,歡迎留言,也歡迎關注【五妹侃農事】


    不能,增加一個戶口的條件就是以房產證也就是現在的不動產證不是宅基證,來證明擁有一個新的居住地址才可以


    地方差別,城鄉差別。道理上可以分,得看當地政策,戶口綁定了太多東西,有了太多含義,說不清,理還亂。


    好像分不了,我今年要生孩子,我老公的戶口一直跟他父母在一起,是他哥房子那個地址。我得在娘家,我說分開他一直不當事,我嚇唬他說那就讓你孩子落你哥的那個房子上,到時候上學你自己不怕麻煩就行。后來村里按天然氣,一個宅基地只能按一個,沒辦法了我怒了,他才讓他父母給分戶,昨天他才說要不是因為按天然氣戶口根本分不了,現在不給分了。


    我跟我哥就是這樣的情況,今年我到派出所去問,派出所說必須倆個房子才可以分戶,那我說再做一套房子,他們又說沒有宅基地不能建房,宅基地申請又是要戶口本,其實就是在變相的趕你們進城買房


    我是山東臨沂的,沒有宅基證也可以分戶,先去派出所說分戶,給你一張表,會告訴你流程,給村書記開個證明,去土地所蓋章,然后再交到派出所,填寫家庭成員情況,大約兩個月去領戶口本就可以了,我家當時是這么辦的,


    派出所有人就可以辦,我們這里一家沒勢力,給三兒分戶,派出所要房產證,他媽的,農村哪有房產證?有一家會出氣的都分成一戶,為了享受國家的愛心煤,為什么能辦成,因為這家閨女和派出所管戶籍的訂婚了


    謝邀,一般情況下是可以的,根據根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》規定,堅決貫徹“一戶一宅”的法律規定,農村村民一戶只能擁有一處宅基地,面積不得超過省(區、市)規定的標準。如果沒分戶前就已經具有兩個宅基地證,屬于“一戶多宅”的情形了。但是需要注意的是,據了解部分地區的分戶條件之一是要有獨立房產才允許分戶,和“一戶一宅”的政策有些相悖。因此,建議咨詢當地政府相關部門了解當地的分戶政策。

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